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O que é uma bolha imobiliária?

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Uma bolha imobiliária é uma situação onde há uma maior demanda para real imobiliário, principalmente de habitação, que muitas vezes é criado através de meios artificiais, tais como uma redução das taxas de juros. A bolha da habitação pode levar a tempos de crescimento econômico, mas também pode acabar em tempos de dificuldades econômicas. A chave é entender o que cria uma bolha, qual a melhor forma de combatê-la e como facilitar qualquer precipitação dele. Uma das principais razões que é criada uma bolha imobiliária é devido a um desejo por um banco nacional, tais como a Reserva Federal dos EUA, para reduzir as taxas de juros para estimular a economia. Isso cria um interesse por alguns para comprar bens imobiliários porque torna-se mais barato para adquirir essa imobiliária. Portanto, a demanda sobe. Somado a isso é a prática de inversão de casa, em que uma casa é comprada para o ganho a curto prazo, e o mercado está mais inflado por uma demanda artificial. Como aumenta a demanda, os preços aumentam..--substancialmente mais, em alguns casos, do que o que pode ser considerado o valor justo de mercado.
Uma bolha imobiliária não só pode criar um bom momento econômico para o mercado imobiliário, pode transitar para outras áreas. Pode ajudar as empresas de construção, fabricantes de eletrodomésticos, eletrônicos e outros produtos e infundir uma quantidade substancial de dinheiro na economia global. Desta forma, pode criar uma boa situação para a economia em um número de maneiras diferentes, mas é provável que seja uma situação a curto prazo.
O fim da bolha da carcaça geralmente acontece quando as taxas de juros são elevadas, o que deve acontecer se qualquer país é operar sem aleijão da inflação. Os banqueiros costumam chamam muito baixas taxas de juros "dinheiro barato". Portanto, quando esse dinheiro fica mais caro para emprestar, há menos demanda para casas. Assim, o mercado imobiliário começa a desacelerar.
Uma vez que o mercado imobiliário começa a desacelerar, há uma série de coisas que começam a acontecer. A primeira é que os pedidos de novas hipotecas começa a cair, seguido rapidamente por vendas..--tanto casas novas e existentes de casas de habitação. Algumas casas novas, construídas sobre a especulação durante a bolha, vão sentar-se vago. Uma vez aqueles devagar o suficiente, uma redução de preço terá lugar como vendedores mais esperança de que um preço mais baixo irá incentivar potenciais compradores.
Assim como houve momentos muito bons na bolha imobiliária, haverá tempos muito difíceis quando essa bolha rajadas. No entanto, o fim da bolha vontade provavelmente vê o mercado pô no equilíbrio. Os preços vão retornar ao valor de mercado justo e então começar uma escalada mais gradual para cima.

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