O que é um Parque Industrial?

Um parque industrial é um tipo de desenvolvimento imobiliário propositadamente concebido e zoneado para edifícios industriais e fabricação de casa. Eles estão normalmente localizados longe das áreas residenciais e comerciais e em locais onde a terra é relativamente barata. Parques industriais são comuns em todo o mundo e são únicos na história desde a época da Revolução Industrial. Antes do desenvolvimento de processos de fabricação avançadas e linhas de montagem, desenvolvimento mais industrial foi levada a cabo numa base ad hoc, surgindo perto recursos naturais ou em centros urbanos que fez fornecer distribuição fácil. Cidades europeias, como Edimburgo e Dublin, são exemplos onde instalações industriais ficar lado a lado em seguida para edifícios residenciais e comerciais. Como as Ciências da fabricação, planejamento urbano e infraestrutura de transporte avançaram através de séculos 19 e início 20th, a tendência desenvolvido de segregação fábricas e fábricas e clustê-los juntos, espaços vivos e perto de rotas de transporte.
Parque industrial está relacionado no conceito de parques empresariais e parques de escritórios, com foco na indústria pesada, em vez de corporativo e operações historicamente de colarinho branca. Todos os três tipos, no entanto, funcionam com base em proporcionar benefícios específicos para os inquilinos, centrando-se principalmente em torno do conceito de economias de escala. Desenvolvedores do parque podem dar ao luxo de instalar alto volume electricidade, comunicações, e linhas de combustível e outras coisas como pontos de acesso rodoviário e ferroviário que não seria possíveis nas zonas de uso mistas. Isto serve para atrair inquilinos industriais e dirigir para baixo aos custos unitários de transporte e utilitários.
Além disso, em algumas jurisdições, pode haver incentivos fiscais ou outras regalias ofereceram para as empresas de se mudar para um parque industrial. Parks também pode ter um tema específico para atrair o interesse, como sendo particularmente ecológica ou voltada para um tipo específico de indústria. Em muitos lugares, parques industriais, projetados para as indústrias de alta tecnologia adquiridas início forte popularidade na década de 1990, oferecendo benefícios exclusivos como acesso à Internet de banda larga de alta velocidade num tempo quando ainda era extremamente raro no setor privado.
Apesar de seus benefícios, parques industriais não são sem críticos. Alguns argumentam que a todos, mas alguns dos desenvolvimentos ecologicamente mais dedicados são, de fato, excessivamente perigoso para o ambiente devido à alta concentração de potenciais poluidores. Os tipos comuns de negócios que localize em um parque industrial podem incluir plantas de tratamento de águas residuais, incineradores e usinas de energia. Cada um destes recursos pode gerar um elevado nível de potencialmente perigosos e é muitas vezes sujeitos a um elevado grau de oposição de Não-no-meu-quintal (NIMBY) dos residentes nas proximidades e Propriedade proprietários.