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No setor imobiliário, o que é uma caravana?

No setor imobiliário uma caravana refere-se a um método de mostrar que alguns agentes de listagem usará ao vender uma casa. Uma caravana envolve convidando agentes imobiliários em uma casa, ou mais frequentemente uma série de casas, listados para venda na esperança de alcançar maior visibilidade e comercialização. A teoria de vendas por trás de uma caravana é que outros agentes sabem que seus compradores estão procurando ou sabem de um comprador interessado que caso contrário poderia ter perdido a propriedade. Uma caravana difere tanto uma casa aberta e uma exibição privada. Uma casa aberta é um horário agendado e data onde uma única casa é aberta ao público, com ou sem um agente e uma exibição privada está marcada pelo agente de um comprador único para aquele cliente específico. Uma caravana, no entanto, normalmente envolve mostrando um grupo de casas e para real estate Agents só. O objetivo de uma casa aberta é de trazer tantos potenciais compradores quanto possível e eliciar uma oferta rápida e assim continua a ser a tática de venda preferencial. No entanto, certas circunstâncias podem garante colocação uma casa em uma turnê de caravana. Em certos mercados exclusivos, especialmente aquelas onde casas na proximidade de um outro são muito diferentes ou intervalo grandemente em preço e estilo, uma caravana pode expor uma casa listada para potenciais compradores através de feedback dos outros agentes. Da mesma forma, em mercados onde as vendas são lentas, uma caravana fornece agentes locais com uma primeira percepção de mão de casas que podem interessar a futuros compradores. Uma casa pode ser colocada em uma turnê de caravana logo após inclusão no serviço de listagem múltipla e muitas vezes após a primeira casa aberta, especialmente se foi mal sucedida e mal frequentado. A decisão de colocar uma casa em uma turnê de caravana é feita entre o vendedor e seu agente. Muitos agentes diferem em suas opiniões se uma caravana é um plano de marketing bem sucedido. Alguns agentes acreditam que uma casa vende mais rápido, expondo a tantas pessoas quanto possível, incluindo outros agentes, enquanto outros acreditam que uma caravana só traz curioso e agentes potencialmente concorrentes e não potenciais compradores. Se você está vendendo sua casa e seu agente sugere uma caravana, discuta os prós e contras com eles para decidir se é a técnica certa para você. Na maioria dos casos, trata-se apenas um dia, mas em alguns casos uma caravana pode exigir a casa para estar disponível para vários dias.

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