Definição de hipoteca

Uma hipoteca é um contrato por meio do qual é tomado como uma garantia de crédito de um bem que geralmente é uma propriedade. O poço continua nas mãos do dono enquanto este cumpre com suas obrigações; caso contrário, o credor pode ser boa venda para recolher o dinheiro que é emprestado. Contrato, constituindo uma hipoteca deve ser registrado no registro do terreno para garantir que ele tenha valor para terceiros. No caso que os pagamentos de violação credenciados é uma declaração, uma condenação e o leilão da propriedade. Assim, na medida em que o contrato, uma hipoteca só impõe uma obrigação ao devedor e é regulamentada em conformidade com a lei.
Os três aspectos mais importantes de uma hipoteca são: o capital, que é dinheiro emprestado pelo banco e que é geralmente menos do que o preço da propriedade a fim de cobrir um possível leilão; o interesse, o que indica o percentual que deve ser pago à entidade que concedido o empréstimo, e que pode ser fixo ou variável; e finalmente, o termo, que é o tempo que inclui o retorno do capital.
O processo legal pelo qual a propriedade está perdida é chamado de encerramento. Para chegar a isso, os credores devem notificar o proprietário do imóvel sua intenção de leiloar a propriedade. Se você chegar a uma situação complicada deve negociar uma venda rápida da propriedade com a entidade que forneceu o capital.
Em nossos dias é muito conhecida a crise hipotecária nos Estados Unidos que desencadeou uma profunda crise em 2008. Basicamente o que aconteceu foi a entrega dos empréstimos subprime hipotecário, terminado em pagamentos em atraso e a implementação de muitas propriedades. Para verificar que as grandes instituições financeiras e fundos de investimento tinham ativos envolvidos neste tipo de hipoteca, crédito encolheu de repente e quebrou o pânico e desconfiança.