O que é uma sublocação de imóveis?

Uma imobiliária sublocação é um acordo entre dois ou mais indivíduos que são ambos os locatários. A pessoa que está oferecendo a propriedade é a principal locatário ou inquilino e tem um acordo com o dono da propriedade. Ele ou ela pode, possivelmente, ser autorizados a alugar o imóvel para outra pessoa, e essa pessoa pode ser chamada a subindices. Existem diferentes configurações nesta forma de duplo de aluguel. Às vezes um inquilino pode alugar um quarto ou meia privilégios para a propriedade para um companheiro de quarto, ou alternadamente, o locatário primário não pode ocupar a propriedade e aluga-lo para outra pessoa para ocupar por curtos ou longos períodos de tempo.
Sublocações de propriedade com os locatários de primários e secundários é uma prática relativamente comum. Existem muitas regiões onde os direitos para fazer isso são definidos por lei ou onde eles são regidos por contrato individual de inquilino e proprietário. Às vezes, uma propriedade não é sub-locou de forma legal, e isso pode ser desastroso para o locatário secundário. Um senhorio com raiva quem descobre que o outro inquilino ilegalmente é partilhado poderia definir uma cadeia de despejos de aluguel.
Para evitar isso, as pessoas que querem alugar a propriedade de um locatário primário precisam ter certeza que eles têm certas proteções no lugar. Primeiro, eles devem verificar que o locatário primário é legalmente capaz de alugar o imóvel e/ou tem a permissão do proprietário. Não é difícil ver porque isto é importante. Todos os reparos deverão ser necessários, a pessoa que está ocupando a propriedade precisaria saber quem contactar para obter assistência. Uma vez que alguém verifica a legalidade de subarrendamento, eles então podem se concentrar em um contrato legal que trara claramente os direitos e responsabilidades de todas as partes.
Alguns inquilinos secundários saber se é legal a cobrar aluguel mais do que paga pelo locatário primário. Na maioria dos casos é, mesmo em regiões onde existem leis de controle de aluguel. As pessoas podem se referir a sua região específica para ver se há tampões ou limites na quantidade de renda que pode ser carregada.
Outra situação com a sublocação de imóveis é como direitos são soletrados para fora entre colegas de quarto. Alguns colegas de quarto alugar um apartamento juntos. Eles compartilham a responsabilidade solidária pelo aluguel, danos e et cetera.
Outras colegas de quarto tem mais o cenário subalugado. Um renter secundário aluga um quarto ou metade da propriedade de um locatário primário. Este arranjo deve ser verificado como legais. Mais importante, secundários locatários têm que determinar se eles querem partilhar metade responsabilidade para coisas como danos e colocaram seus nomes em uma locação. Se o locatário primário ocupou a propriedade por um longo período de tempo, pode haver danos que o locatário secundário não é responsável, e isso pode significar perder uma grande parte de um depósito na estrada. Recebendo uma inspeção da propriedade pelo proprietário pode ser uma maneira de minimizar esse risco, e partilhado pode também diminuir o risco, desde que colegas de quarto podem tomar uma decisão no momento da locação sobre quaisquer danos que possam existir atualmente na propriedade.