O que é um gerente de propriedade?
Um gerente de propriedade é uma entidade que cuida de uma propriedade, em troca de compensação financeira ou uma residência. A maioria dos proprietários empregam um gerente de propriedade, se eles são incapazes de cuidar de si mesmos uma propriedade, ou se eles possuem um número de propriedades como investimentos e não pretendo gastar o tempo de se lidar com locatários ou arrendatários e mantendo-se com a manutenção. Existem também empresas que atuam como um gerente de propriedade, em geral, para um grande portfólio de propriedades, centralizando todas as responsabilidades e, assim, manter os custos baixos.
Para propriedades que possuem uma pessoa agindo como um gerente de propriedade, o gerente provavelmente cuidará de todas as responsabilidades que tradicionalmente cuidadas por um proprietário. Interações diárias terá lugar entre os inquilinos e o gerente da propriedade, com o dono só intercedendo se tornou-se absolutamente necessário. O gerente da propriedade, por exemplo, cuidaria da manutenção de jardins, paisagismo, reparando problemas com espaços dos locatários ou os espaços comuns, limpeza de espaços comuns e todas as melhorias o proprietário decide que eles querem.
Além disso, um gerente de propriedade também pode ser esperado para lidar com o lado financeiro da propriedade, bem como, com o proprietário realmente servindo apenas como o capital responsável por possuir a propriedade. Neste caso, o gerente de propriedade será provável identificador aluguéis, inclusive recebendo rendas delinquentes de inquilinos. Eles também podem pagar despesas de uma conta ou um fundo comum e podem manipular os impostos para a propriedade ou propriedades que estão no comando de.
Um gerente de propriedade também pode ser contratado em cuidar de uma autorização única de residência que uma pessoa ocupa apenas ocasionalmente. Neste caso, o administrador é responsável por manter a propriedade em um estado de prontidão para que quando o proprietário vem para ficar é adequado para eles. Isto provavelmente implicaria mantendo a residência limpa, os motivos mantidos-se e todos os eletrodomésticos e eletrônicos na ordem de funcionamento. Ele também pode incluir mantendo equipe de suporte pago e feliz, mantendo uma cozinha ou adega, abastecido e preparando a residência com lençóis e suprimentos quando os proprietários estão retornando.
Em troca de seus serviços, um gerente de propriedade pode ser pagos em um número de maneiras. Em algumas situações, um gerente de propriedade poderá receber uma Comissão com base na renda que da propriedade gera. Então, como subir as rendas e seus salários sobe quando residências estão desocupadas, diminui o seu salário, dando-lhes um incentivo para manter as propriedades ocupadas em todos os momentos, e para certificar-se que as pessoas pagam a tempo. Um gerente de propriedade também pode ser paga uma taxa fixa, uma complexo de propriedade inteira, ou para cada residência como está ocupado. Por fim, um gerente de propriedade pode ser compensado na forma de uma residência gratuito, que também acompanha um salário um pouco menor ou outra forma de compensação financeira.
Em última análise, o gerente de propriedade atua como elo de ligação entre os proprietários e os inquilinos de uma propriedade. Como tal, suas responsabilidades são tão grandes, se não maior, do que um proprietário. Os inquilinos geralmente esperar que todos as mesmas coisas de um gerente de propriedade que seriam de um proprietário, e proprietários esperam muito de um gerente de propriedade também.
Para propriedades que possuem uma pessoa agindo como um gerente de propriedade, o gerente provavelmente cuidará de todas as responsabilidades que tradicionalmente cuidadas por um proprietário. Interações diárias terá lugar entre os inquilinos e o gerente da propriedade, com o dono só intercedendo se tornou-se absolutamente necessário. O gerente da propriedade, por exemplo, cuidaria da manutenção de jardins, paisagismo, reparando problemas com espaços dos locatários ou os espaços comuns, limpeza de espaços comuns e todas as melhorias o proprietário decide que eles querem.
Além disso, um gerente de propriedade também pode ser esperado para lidar com o lado financeiro da propriedade, bem como, com o proprietário realmente servindo apenas como o capital responsável por possuir a propriedade. Neste caso, o gerente de propriedade será provável identificador aluguéis, inclusive recebendo rendas delinquentes de inquilinos. Eles também podem pagar despesas de uma conta ou um fundo comum e podem manipular os impostos para a propriedade ou propriedades que estão no comando de.
Um gerente de propriedade também pode ser contratado em cuidar de uma autorização única de residência que uma pessoa ocupa apenas ocasionalmente. Neste caso, o administrador é responsável por manter a propriedade em um estado de prontidão para que quando o proprietário vem para ficar é adequado para eles. Isto provavelmente implicaria mantendo a residência limpa, os motivos mantidos-se e todos os eletrodomésticos e eletrônicos na ordem de funcionamento. Ele também pode incluir mantendo equipe de suporte pago e feliz, mantendo uma cozinha ou adega, abastecido e preparando a residência com lençóis e suprimentos quando os proprietários estão retornando.
Em troca de seus serviços, um gerente de propriedade pode ser pagos em um número de maneiras. Em algumas situações, um gerente de propriedade poderá receber uma Comissão com base na renda que da propriedade gera. Então, como subir as rendas e seus salários sobe quando residências estão desocupadas, diminui o seu salário, dando-lhes um incentivo para manter as propriedades ocupadas em todos os momentos, e para certificar-se que as pessoas pagam a tempo. Um gerente de propriedade também pode ser paga uma taxa fixa, uma complexo de propriedade inteira, ou para cada residência como está ocupado. Por fim, um gerente de propriedade pode ser compensado na forma de uma residência gratuito, que também acompanha um salário um pouco menor ou outra forma de compensação financeira.
Em última análise, o gerente de propriedade atua como elo de ligação entre os proprietários e os inquilinos de uma propriedade. Como tal, suas responsabilidades são tão grandes, se não maior, do que um proprietário. Os inquilinos geralmente esperar que todos as mesmas coisas de um gerente de propriedade que seriam de um proprietário, e proprietários esperam muito de um gerente de propriedade também.