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O que é um arrendamento comercial?

Um contrato de arrendamento comercial é um contrato de locação para escritório, armazém ou outro espaço para usar para gerir um negócio. Contratos de locação comerciais variam muito em seus termos, mas os detalhes em locações tendem a serem gravados para beneficiar os proprietários. Pode ser possível negociar termos locação com senhorios comerciais, mas o sucesso deste pode depender de quantos outros inquilinos potenciais de negócios estão interessados em alugar o imóvel.
NET e gross são dois tipos principais de locação opções comuns em um contrato de arrendamento comercial. Em um contrato de locação comercial bruto, o inquilino concorda em pagar uma quantia pré-determinada de aluguel que tem despesas do senhorio incluídas. Numa rede locação, o inquilino concorda em pagar um aluguel conjunto mais uma parte do senhorio taxas mensais e despesas de manutenção. Um contrato de arrendamento comercial de qualquer tipo normalmente requer o inquilino paga o primeiro e aluguel último mês de ao mesmo tempo. Isto protege o proprietário com um mês já pago no caso de um inquilino deixa sem aviso prévio.
Para o espaço de varejo em shopping centers, a taxa de locação pode ser calculada por um preço por pé quadrado. Os contratos de locação de shopping center geralmente contêm termos específicos sobre as horas de operação permitida, onde podem efectuar-se as entregas e regras sobre loja exibe. Um contrato de locação comercial para um inquilino de varejo em um shopping center pode também especificar que uma certa percentagem do lucro do arrendatário a pagar mensalmente ao senhorio.
Possuir propriedade comercial é uma alternativa para locação-lo. Se uma empresa tem o dinheiro para a entrada na propriedade e pode esperar para fazer um bom retorno sobre o investimento (ROI), então comprar ao invés de locação de espaço comercial pode ser uma boa idéia. Se isso não for o caso, tendo um contrato de arrendamento comercial e usando a quantidade de pagamento para melhores investimentos de negócios podem ser a escolha preferida. Possuir propriedade comercial também significa que uma empresa tem para gerenciá-lo e um negócio pode não estar preparado para fazer isso. Empresas mais recentes geralmente precisam escolher comercial locação sobre a posse de propriedade, como muitas vezes não têm o fluxo de caixa necessário para comprar espaço adequado de negócios.
Artigo aportado pela equipe de colaboradores.

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