O que é um ano de Base?
Um ano base, ou o ano de referência, é um ano usado como a medida contra o qual comparar dados de um ano diferente. Os dados comparados podem ser preço, valor, custos ou qualquer outro tipo de medida de desempenho. Uso deste método permite que o analista normalizar os resultados ao longo do tempo, colocando os dados em um contexto que se relaciona com o valor de referência. Ele controla por fatores relacionados ao tempo, como inflação, permitindo que dados díspares ser comparado numa base comum.
Há uma série de contextos que empregam um ano base para auxiliar na comparação de informações. Finanças, imóveis e economia é apenas três exemplos de indústrias que utilizam o conceito extensivamente. Em finanças, um ano base é usado para medir o desempenho dos índices ao longo do tempo. Os analistas financeiros selecione um ano de referência e definir o valor do índice no ano igual a 100. Alterações no valor do índice em anos subseqüentes são expressas em termos de seu percentual mais alto ou mais baixo do que a marca padrão.
No setor imobiliário, um ano-base é usado como ano em arrendamentos comerciais para determinar os aumentos em comum custa o inquilino deve pagar todos os anos. As despesas de um ano subsequente são expressos como um porcentagem de aumento sobre as despesas de um ano. Em vez de tentar parcela fora despesas aos inquilinos, o senhorio aplica uma abordagem de comparação. Se as despesas comuns aumentaram 20 por cento ao longo do ano, o pagamento do inquilino também aumenta por vinte por cento.
A abordagem do ano-base é usada extensivamente em economia para o controle de inflação e outras condições de mercado que afetam o preço e valor ao longo do tempo. Ajuda a distinguir entre o reais e nominais de preços ou valores. Valores nominais são expressas em termos de custo de um item, se o dinheiro foi usado para adquiri-lo em um determinado ano. O valor real é controlado por tempo expressando o preço do item em qualquer ano em termos de qual seria o preço no ano-base.
Este método é usado para estabelecer padrões nacionais para avaliar o desempenho da economia, tais como o índice de preços ao consumidor (CPI) nos Estados Unidos. O produto interno bruto (PIB) de um país é calculado usando também um ano de referência para normalizar os preços ao longo do tempo. Esta maneira de comparar dados é tão onipresente que é utilizada em questões de grande e pequeno, a partir da análise de habitação mercados para a determinação da elegibilidade para benefícios de desemprego.
Os Conceitos publicados são baseados em informações on-line no site:
Encyclopædia Britannica: (web) http://www.britannica.com/ (english).Encyclopedia.com -- Online dictionary and encyclopedia of facts, information, and biographies (web). http://www.encyclopedia.com/ (english)