Significado e Definição de usucapião

No campo da imobiliária, há diferentes situações que têm a ver com quem pertence de fato ou de direito uma propriedade, portanto, há diferentes explicações ou justificativas para cada caso. Um caso especial é aquele que é chamado como usucapião, tendo como objetivo final fecham uma situação de dúvida ou incerteza sobre a posse de bens imóveis, tais como uma casa, uma fábrica, um departamento ou um prédio inteiro.
O usucapião pode ser definida como o direito concedido a um indivíduo ou um grupo de indivíduos que possui a propriedade que habitam, apesar de não ser sua propriedade e há um verdadeiro dono, eles habitaram durante muito tempo na verdade. Assim, a usucapião visa resolver uma situação de conflito que não é fácil de resolver: quando uma casa ou propriedade é habitada por alguém que não é o proprietário legal, quem é o dono se construção habitacional tem sido abandonado, negligenciado ou não reclamados pelo proprietário por um longo tempo?
A figura do usucapião é muito importante por vários motivos. Por um lado, permite que os habitantes ou usuários de uma propriedade de espaço para possuir o mesmo devido a sua presença na verdade e ao longo do tempo no lugar. Por outro lado, facilita a resolução de questões pendentes sobre o assunto em casos específicos, como por exemplo a morte do proprietário original, a falta de crédito sobre a propriedade, o abandono do mesmo, etc. Para a justiça, a figura do usucapião visa conceder direitos a indivíduos ou grupos de pessoas que usaram a propriedade para seu benefício, como não foi alegado por um longo tempo por qualquer pessoa em particular.
Um fato interessante aqui é que os privilégios de usucapião ou prioriza a ação efetiva de todos aqueles que ocupam a propriedade (que considera-se tornando-se por necessidade, urgência ou benefício, como quando uma fábrica é abandonada e retomada ou reabilitada pelos seus trabalhadores) contra a inércia ou inatividade do que é considerado como sujeito passivo, ou seja , o dono do direito que não custou isso. O usucapião não conduz a ocupações clandestinas ou má-fé na propriedade, mas se você verificar a boa-fé e a necessidade, a propriedade passou então para as mãos de quem tem ocupado efetivamente ao longo do tempo mesmo sem possuir o título de posse.

Artigo aportado pela equipe de colaboradores.

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