Definição, conceito, significado, o que é reserva de domínio

1. Conceito de reserva de domínio

Convênio de retenção de título

O convênio de retenção de título é essa aliança que normalmente incluídos em determinados contratos de venda pelo qual o vendedor reserva-se a posse da coisa vendida até ter recebido o preço total, geralmente adiado.
Assim, o vendedor não transmite boa posse, mas apenas a sua posse.
O que existe nestes casos é um condição precedente, então até que essa condição não for atendida (ou seja, até que não é pago o preço total), a propriedade não é transmitida. Uma vez satisfeito com o preço, a propriedade de boa vontade ser transmitidos automaticamente.
Este acordo não afeta a conclusão do contrato, mas apenas a sua conclusão e a transmissão do domínio.
É muito comum na alienação de bens móveis (por exemplo, automóveis) e muito raro em venda e compra de imóveis.
Um dos seus principais efeitos é que a resolução da venda implica o não-pagamento do preço, e pode o vendedor reclamar a devolução da coisa.

2. Definição de reserva de domínio

A retenção do título é uma modalidade do contrato de venda em que o vendedor não perde a posse da propriedade alienada em parcelas, até o comprador para não cancelar o preço total, a fim de certificar-se de que o vendedor seu crédito.
É uma venda sujeita à condição suspensiva que o pagamento do comprador todas as taxas em que dividido o montante acordado como o valor das vendas. Só para o cancelamento da dívida serão considerados bens móvel ou imóvel objeto do proprietário do contrato.
Isso é suportado apenas em alguns países, com diferenças no regulamento. Por exemplo, na Colômbia, que aceita-lo no artigo 952 do código comercial, define se o comprador não pagar todas as taxas, a propriedade continua a ser vendedor, embora o montante das taxas pagas deve ser reintegrado ao comprador. O comprador tem três meses para cancelar as taxas não pagas e recuperar a propriedade, se o proprietário não alienou-o.
Enquanto o comprador detém a coisa, não pode dispor à vontade sem o consentimento do vendedor e carregar com os mesmos riscos. Se a coisa será transferido nunca materialmente, os riscos são ainda vendedor que é também o proprietário.
Se o proprietário não autoriza a venda do bem que está na posse do comprador que são ainda não cancelou a dívida, ou ignorá-lo, pode optar por afirmar isso ou vai pagar a dívida inteira, pedir o comprador para cometer um crime.
São de outros países que aceitá-lo, Venezuela, Alemanha, Espanha, Austrália, Holanda, Inglaterra, Suécia e Polónia. Na Argentina, o artigo 1375 do Código Civil equipara-lo para a comisorio pacto.

3. Significado da reserva de domínio

Reserva de domínio venda Don

Informações gerais

1. Conceito:

A venda com reserva de propriedade ou domínio Pacto está vendendo em que, sob a vontade das partes é adiada a transferência da coisa ou direito vendido até agora em que o comprador pagou a totalidade ou uma parte especificada do preço. Como resultado, não é chamado a venda com reserva de propriedade, que em que a transferência voluntariamente foi adiada até uma vez que não tem nenhuma relação com o pagamento do preço.

2 Aspecto económico:

Venda com reserva de propriedade é a mais forte proteção do direito do vendedor de cobrar o preço em termos de vendas de bens móveis, para que facilita a venda de operações de crédito com as vantagens (e também as possíveis desvantagens) que daí advêm para os vendedores e compradores.

No setor imobiliário, a hipoteca é suficiente para garantir que o vendedor contra a falta de pagamento do preço eventualmente; Mas em matéria de segurança, a proteção jurídica do vendedor estabelecido no Código Civil revelou-se insuficiente para permitir o livre desenvolvimento da venda de crédito.

De fato, de não ser uma venda com reserva de propriedade, o vendedor de bens móveis, em geral, não é protegido contra os riscos de insolvência do comprador descarta e fazer a coisa com uma terceira tradição: a ação civil contra o comprador é inútil devido a sua insolvência; lá contra a acusação de apropriação indébita porque seu foi a coisa que se tornou alienada e ação contra o terceiro adquirente apresenta dificuldade para seção 794 do Código Civil.

A retenção do título, deixando a propriedade da coisa com a possibilidade de impor mesmo contra terceiros, o vendedor garante ao vendedor uma garantia, permitindo-lhe vender a crédito e fazer a entrega imediata da coisa sem limitar suas operações para uma clientela de selecionar ou excessivamente aumentar o preço para cobrir grandes riscos de perda de preço.

Por outro lado, a venda com reserva de propriedade, apresenta outro aspecto econômico que nosso legislador teve que lidar com: a possibilidade de abuso do vendedor para o comprador através da imposição de cláusulas exorbitantes.

3. A retenção do título perante a lei especial:

Até que entrou em vigor a primeira lei de vendas com reserva de domínio, em 14 de abril de 1955, hoje substituído pela 26 de dezembro de 1958 (No. G.O. 25.849, 29 de dezembro de 1958, foi alegado com frequência que era impossível negociar a retenção do título, alegando que o pacto contradizia a natureza consensual da venda. Por outro lado, a dificuldade que juros sobre a retenção de título não era oponível a todos os compradores de terceiros de boa-fé que eles poderiam invocar a seu favor do artigo 794, as disposições do Código Civil.
O texto da lei (Art. 1.480 DC) esquerda aberta a possibilidade deste modo de venda e a lei especial veio para preencher esta lacuna no campo da segurança.