Definição, conceito, significado, o que é Despejo

Definição dos Despejo

1. Conceito de Despejo

Despejo é o nome que recebe o aviso de conclusão de certos contratos de trato sucessivo, tais como leasing e o contrato de trabalho.
Em Espanha, o despejo de termo legal é usado quando se trata de privar o inquilino de posse (uso da propriedade) por meio de uma decisão judicial por violação do contrato de locação (não-pagamento de aluguel ou qualquer outra violação contratual).
Às vezes o despejo é usado como sinônimo de despejo ou compensação por despedimento, desde que uma ordem judicial de despejo destina-se para o despejo dos inquilinos de uma habitação. Em Espanha, o despejo do termo é usado para se referir exclusivamente para o despejo dos inquilinos de estabelecimento comercial ou uma casa por ordem judicial.
O ato que é fisicamente a remoção dos ocupantes da casa ou local, é chamado de lançamento. Para vir: um chaveiro, para retomar a posse da propriedade e o proprietário juntamente com uma representação do Tribunal prosseguindo para entrar na propriedade (se for necessário à força e mudar a fechadura ou cadeado).

Despejo expresso

O despejo Express, uma modificação da lei locações urbanas e a lei de Processo Civil que entrou em vigor em novembro de 2009. A nova lei é criada com o objectivo de promover o aluguer de um contexto de crise imobiliária, criando mecanismos para mais rápido e mais eficaz em caso de atraso no pagamento ou não pagamento do aluguer da propriedade. As vantagens concedidas a desocupação Express são:
• O tempo de espera desde que o senhorio faz confiável ordem de pagamento para o inquilino (por burofax) até a apresentação da demanda baixa dois meses um.
• O senhorio pode incluir em sua demanda de despejo por falta de pagamento ou o termo do contrato, seu compromisso de perdoar toda ou parte da dívida e os custos em troca a desocupação voluntária. O prazo mínimo que pode ser então abandonar a habitação da comunicação da demanda é 15 dias, antes de um mês.
• Fornece aviso prévio da demanda. Se isso não puder ser entregue para a demanda de inquilino para despejo por falta de pagamento ou o termo do contrato ou declaração de renda ou montantes devidos, deve ser, sem outras formalidades, para anunciar a intimação no tribunal.
• A declaração de renda ou montantes devidos após procedimentos de julgamento verbal sem ter anexar à petição de despejo.
• O julgamento de despejo por falta de pagamento ou a expiração do contrato fixará a data do lançamento e será suficiente para expulsar o réu no dia e hora designado no acórdão ou na data fixada na intimação. Havia uma demanda de executivo para torná-lo eficaz.
• Antes do proprietário só poderia reivindicar o chão antes de chegar a cinco anos de casa e aluguer apartamento se precisava dele para seu próprio uso, agora você também pode pedir para seus pais, filhos ou cônjuge em caso de anulação de divórcio ou casamento. Note no contrato.
• Recentemente com a lei 37/2011, têm sido introduzidas variações para o processo de despejo que benefício todos terem atingido é evitar muitas provações, mas que, em geral é prejudicar os direitos do locador, para obter mais informações, recomendo a leitura do seguinte link sobre despejo Express

2. Significado de despejo

O despejo é um termo intimamente ligado com a economia, mas do ponto de vista da locação. Despejo envolve o despejo de um inquilino de uma residência, propriedade física ou local que é considerada como um aluguel. Há países que suportam as leis para que o despejo não é uma medida arbitrária, por outro lado são oferecidos a ambas as partes uma medida de solução para fazer a dissolução do contrato em relação as necessidades de todos, no entanto, países com depressões económicas graves não foram capazes de controlar a situação. Despejo, genericamente, representar uma deterioração da estabilidade na pessoa da caixa e o ponto de vista económico, também é usado em uma discussão que, em determinados lugares para fazer menção a uma pessoa sem força como consequência de uma doença.
Despejo de imóveis de Europa é um dos mais indicados em todo o mundo. Nos últimos anos, países como Espanha, Portugal e Itália estiveram envolvidos em graves crises económicas, que são unidas pela crise imobiliária com despejo por proprietários exigindo na maioria das vezes por falta de pagamento do despejo imediato das residências, como este, que trouxeram uma forte onda de protestos dos países acima mencionados em exigir que os governos locais e organizações que monitoram a economia mundial de buscar soluções para as pessoas sem proteção de massas como eles perdem seus empregos por causa de avarias da economia e muitos mais.
Despejos são considerados um ataque contra a humanidade, na Europa relatou casos de suicídios, assassinatos de senhorios e centenas de prisões, o desespero de alguém que está na rua por um desconhecido a qualquer medida de culpa é verdadeiramente irônico. Muitas pessoas na qualidade de apelando estão vivendo em abrigos e apartamentos fornecido por instituições religiosas ou de caridade para as pessoas sem proteção, mulheres e crianças têm alguma preferência enquanto atribuído aos homens uma tarefa para fazer o telhado por uma noite, talvez horas, a verdade é que o despejo é um dos males da sociedade mais dormente durante os últimos 20 anos.