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sábado, 4 de junho de 2016

O que é gestão de propriedade de aluguel?

Gestão de propriedade de aluguel refere-se ao gerenciamento de imóveis residenciais ou comerciais. Gerentes de propriedade trabalham para empresas de gestão de propriedade gerenciar e alugar propriedades dos proprietários de imóveis. Variam de propriedades residenciais mobiliados para sem mobília, urbana para rural e apartamentos para casas. Gestão de propriedade de aluguel comercial pode envolver o gerenciamento de espaço de escritório ou armazéns industriais. Empresas que gerenciar Propriedades de aluguel para os proprietários de cobram o proprietário uma taxa de administração. Na maioria dos casos, a taxa é uma percentagem dos rendimentos de aluguel recebidos pelo dono. Os proprietários decidem trabalhar com gerentes de propriedade se eles são capazes de fazer um bom lucro sobre seu investimento de aluguel. Com a contratação de um gerente de propriedade de aluguel, o proprietário pode viver em outra cidade ou país e receber pagamentos de aluguel. Muitos gerentes de propriedade de aluguel também ajudam os clientes a encontrar a investir em imóveis para locação.
Gerentes de propriedade enviarem pagamentos mensais de aluguer para proprietários juntamente com demonstrações contábeis e outros registros que pertencem à propriedade de aluguel. Taxa de aluguer propriedade da sociedade de gestão geralmente inclui verificação de referências do inquilino, cobrança de aluguel, manutenção e reparos da propriedade e inspeções de unidades alugado junto com a contabilidade e o reporting services fornecidos ao proprietário. Uma empresa de gestão de propriedade poderá cobrar do proprietário para anunciar os custos associados com propriedades de aluguel.
As sociedades de gestão de propriedade podem anunciar as propriedades para o aluguel on-line ou em publicações impressas. O anúncio pode incluir fotografias do interior ou exterior do aluguer. Se o proprietário está pagando extra para a publicidade de sua propriedade alugado, o gerente de propriedade deve obter aprovação do proprietário para a publicidade antes de faturamento o dono para ele. Se o Arrendamento de propriedade está sendo construído recentemente, a empresa de gestão de propriedade supervisiona as concessões de construção e obtém aprovações dos proprietários no decorrer do projeto.
Gerentes de propriedade de aluguel devem seguir leis estaduais e federais para alugar casas e escritórios. Gerentes de propriedade não são empregados pelos proprietários, prefiro eles são considerados um agente. Em muitos Estados, gerentes de propriedade são imobiliárias ou corretores, que significa que eles são licenciados para trabalhar no ramo imobiliário. Em alguns Estados, um gerente de propriedade não tem que ter uma licença de corretora.
Software de gestão de propriedade é usado por muitas empresas de propriedade de aluguel hoje. O software pode ajudar a salvar tempo de gerentes de propriedade e aumentar sua produtividade, porque isso pode acompanhar as rendas pagas e outras informações em muitas propriedades diferentes de uma só vez. A maioria dos softwares de gestão de propriedade de aluguel também é conveniente para os inquilinos que lhes permite fazer seus pagamentos de aluguel on-line.